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La venta de viviendas mejora en el tercer trimestre del año

Venta de vivienda

Mejora algo la venta de viviendas

La cifra total de viviendas vendidas (75.642) reduce la tasa de caída interanual al 1,17%, la más baja de los últimos siete trimestres

Nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas

Las compras efectuadas por extranjeros residentes fueron 8.803, lo que supone un aumento del 18% frente al mismo periodo del año anterior

En el tercer trimestre de 2012 se vendieron en España 75.642 viviendas, lo que representa una disminución del 10,26% respecto al trimestre anterior, y del 1,17% frente al tercer trimestre de 2011. La caída interanual es la más baja producida en un trimestre desde finales de 2010. Son los datos que ofrece la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario llevada a cabo por el Ministerio de Fomento.

En los últimos doce meses, es decir, durante el periodo que abarca desde octubre de  2011 a septiembre de 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 336.724.

En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 24.267 transacciones, lo que representa un 32,1% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 51.375 inmuebles vendidos, registra un aumento del 1,7% en términos interanuales.

Aumento en nueve CCAA

La distribución territorial de las transacciones es bastante heterogénea ya que nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas. Las mayores subidas se han producido en La Rioja (56,1%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8,0%) y Asturias (7,0%), mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Navarra (-51,7%), País Vasco (-33,8%), Extremadura (- 22,2%) y Castilla León (-12,6%).

Por provincias, 25 registran crecimientos interanuales, destacando La Rioja con un aumento del 56,1%, Cuenca (34,6%), Tarragona (29,0%) y Segovia, con un incremento del 19,5%. En el lado opuesto se encuentran 27 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa con descensos del 46,8%, Cáceres (-29,2%), León (-28,1%), Bizkaia (-26,4%) y Araba (-24,1%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974).

Municipios de más de 100.000 habitantes

Destacan por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes San Cristóbal de La Laguna (215,7%), Logroño (208,1%), Getafe (135,0%), Tarragona (108,1%), Cuenca (103,8%), y Leganés (103,6%). Las mayores caídas se han registrado en Bilbao (-42,3%), Fuenlabrada (-38,5%), Jaén (-37,5%), Pontevedra (-35,1%), Pamplona (-32,8%) y Móstoles (-32,6%).

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2012 ascendieron a 68.245, lo que representa un 90,2% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 7.397, un 9,8% del total.

Aumenta la compra de vivienda por extranjeros

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, en concreto un 18,0% frente al tercer trimestre de 2011, con un total de 8.803 compraventas. Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros fueron Alicante (2.501), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Girona (586).

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