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La Sareb ha aportado 27.300 millones al PIB desde 2013

Jaime Echegoyen

Jaime Echegoyen Enríquez de la Orden es el presidente de la Sareb

Desde el año 2013, año en que se constituyó para liquidar una cartera de 50.781 millones de euros formada por préstamos a promotores e inmuebles adquirida a nueve bancos

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha aportado al Producto Interior Bruto (PIB) español 27.329 millones de euros desde 2012.

En sus seis primeros años de actividad (2013-2018) la Sareb ha revertido el 0,41% del PIB, de acuerdo con el Informe de Impacto Socioeconómico de Sareb (2013-2018) elaborado por Ernest&Young (EY).

La sociedad recibió en 2012 el mandato de liquidar una cartera de 200.000 activos valorados en 50.781 millones de euros y formada por préstamos al promotor (80%) y por inmuebles (20%) adquirida a nueve bancos. Al cierre de sus seis primeros años de vida, la compañía había reducido su cartera en 16.541 millones de euros, el 32,6%, y había contribuido a sanear el sector financiero y dinamizar el mercado inmobiliario.

La desinversión de su cartera de activos, tanto financieros como inmobiliarios, es un indicador de su impacto a nivel económico, dado que permite a ambos sectores, con un peso de 16% de la economía española, reactivarse y desarrollarse.

Según el informe de EY, Sareb ha contribuido a la riqueza nacional de manera directa, indirecta e inducida con 6.399 millones de euros. A ello se suman los 15.020 millones de euros de deuda amortizada a cierre de 2018, el 29,5% del total. Hasta ahora, la compañía ha cumplido con el pago de esta deuda avalada por el Estado y sus intereses.

La aportación total al PIB entre 2013 y 2018 también incluye los 4.842 millones de euros que la compañía ha pagado en concepto de intereses asociados a la deuda emitida. Una buena parte, 2.785 millones de euros, ha ido a parar directamente a las nueve entidades financieras que recibieron ayuda pública y vendieron sus activos a Sareb.

La contribución de Sareb a la economía se completa con 1.068 millones de euros en impuestos que la compañía ha ingresado en las arcas públicas y que la convierten en uno de los mayores contribuyentes por patrimonio inmobiliario. El grueso del importe dedicado al pago de tributos se correspondió con IVA no deducible (49,1%) y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos (43,6%), mientras que el resto se destinó a retenciones por IRPF (4,7%) y a cotizaciones a la Seguridad Social (2,6%).

Para las Comunidades Autónomas, el pago de comunidades de vecinos y del Impuesto de Bienes e Inmuebles, además de los costes de mantenimiento y el pago a los servicers (Haya, Solvia, Altamira y Sevihabitat) que realizan la gestión de manera local, ha supuesto, en su conjunto, una contribución de 2.350 millones de euros desde el año 2013.

Sólo en Cataluña, donde posee un gran parque de inmuebles, la compañía ha tenido un impacto de más de 468,8 millones de euros desde su creación. También son sinificativas las cifras de la Comunidad Valenciana (386,6), Comunidad de Madrid (284,4) y Andalucía (278,9).

Adicionalmente, Sareb también ha contribuido a dinamizar las economías locales con la inversión hasta el momento de 133 millones de euros en la construcción de viviendas en sus suelos y la terminación de obras que recibió sin finalizar. La Comunidad Valenciana lidera la inversión desembolsada (32, 5 millones de euros), seguida de la Comunidad de Madrid (32), Cataluña (26,6) y Andalucía (22,8).

En el marco de su actividad, ha reducido su número de deudores en un 23,6%, hasta los 4.106, y vendido más de 89.500 inmuebles. En sus seis años de vida ha fomentado el alquiler como vía alternativa de desinversión y en la actualidad mantiene arrendados más de 7.500 inmuebles residenciales y unos 1.000 activos terciarios.

En cuanto al empleo, la Sareb ha favorecido la generación de 40.760 puestos de trabajo de forma directa, indirecta e inducida. Esta cifra comprende el impacto de los contratos de compra de bienes y servicios que la empresa realiza a sus diferentes proveedores.

En paralelo al desarrollo de su misión desinversora, la compañía ha firmado convenios de cesión de vivienda social con 10 comunidades autónomas y siete ayuntamientos, con los que ya se han comprometido 2.367 viviendas, de las que ya pueden beneficiarse 5.893 personas.

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