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La actividad inmobiliaria se sitúa en valores de 2004

IRAI 2019

Evolución trimestral del IRAI y del IRAI suavizado con base 2003

Según el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), único que fusiona datos de transacciones e hipotecas con las actividad del sector de la construcción e inmobiliario

La evolución anual durante el segundo trimestre se ralentizó hasta el 1,95%

La actividad inmobiliaria global en España de compraventas e hipotecas sigue siendo superior a la existente en 2003.

Es lo que demuestra el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), el único que fusiona datos de transacciones e hipotecas con las actividad del sector de la construcción e inmobiliario, conjuntamente con datos de las cuentas anuales de las empresas, nuevas constituciones y concursos de acreedores del sector.

El valor del índice se situó en 108,91% y el índice suavizado (libre de factores estacionales) en 105,38%, continuando con ello la tendencia creciente que experimenta dicho índice desde 2014. Por ello, se ha superado un trimestre más con claridad el nivel global de actividad inmobiliaria del año 2003, año base del IRAI, con niveles similares a los de 2004.

La importancia del IRAI es que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los Registros de la Propiedad (enfoque de la demanda) con la actividad mercantil del sector de  la construcción e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una estimación completa de la actividad del sector.

La evolución anual del IRAI durante el segundo trimestre fue del 1,95%, mostrando una marcada ralentización en el crecimiento, frente al experimentado en los últimos tres años, demostrando que la actividad inmobiliaria global creció un tercio de lo que lo hizo durante el trimestre anterior, acelerando la tendencia al menor crecimiento que se venía observando desde el cuarto trimestre de 2018.

Este crecimiento anual se apoyó en el área de propiedad, que creció el 2,3% y dentro de ella, fundamentalmente por el aumento del número de hipotecas. Con relación al área mercantil, el cecimiento fue mucho más moderado, del 0,76%, sustentado básicamente por el sector inmobiliario, es decir, de comercialización, ante la estabilización del sector de la construcción durante el trimestre.

En el ámbito de la propiedad, los decrecimientos más importantes se han dado en el número de compraventas (variación del -4,08% con una repercusión del -1,04%) y en el número de hipotecas (variación del -5,56% con una repercusión del -0,80%) siendo el impacto de la evolución de los precios de compraventas (variación del -0,80% con una repercusión del -0,19%) como del importe de las hipotecas (variación del -2,21% con una repercusión del -0,26%) mucho menor.

Puede consultar aquí datos sobre la evolución reciente del precio de la vivienda en los países del área del euro

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