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El stock de vivienda nueva en España, en mínimos desde 2007

Stock Vivienda España 2018

El gráfico muestra la evolución del stock inmobiliario en los últimos años

Con menos de 460.000 casas

El «stock» de viviendas nuevas sin vender alcanzó las 459.876 unidades a cierre de 2018.

Esto supone una reducción del 3,6 % con respecto a 2017 y la menor cantidad de excedente que se registra en España desde 2007.

Los datos facilitados este jueves por el Ministerio de Fomento destacan que el número de viviendas nuevas sin vender encadena 8 años de reducción. Desde 2010, la vivienda «stockada» se ha ido reduciendo cada año siendo 2012 el ejercicio que registró la mayor caída (6,9 %).

Desde el departamento que dirige en funciones José Luis Ábalos corroboran que la «digestión» del boom inmobiliario ya se ha producido, al haber dado salida a casi un 30% del stock acumulado máximo.

Según los datos de la estadística, la absorción del acumulado de vivienda nueva comenzó en el año 2010 y continúa en el año 2018. Hay que aclarar que este stock no incluye las viviendas a la venta. Es decir, son viviendas que jamás se han vendido ni han experimentado ninguna transmisión.

Por comunidades autónomas, el stock disminuye en todas a excepción de Canarias, Ceuta y Melilla. País Vasco y Baleares destacan con caídas superiores al 10%. En las provincias de Guipúzcoa, Málaga, Huelva, Huesca, Lugo y Baleares el stock acumulado disminuyó más de un 10%.

Tres regiones acumulan el 49,7% del total nacional del stock de 2018: Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. Por su parte, Navarra, Cantabria, Extremadura, Ceuta y Melilla son las regiones y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.

Las provincias con mayor porcentaje sobre el stock total se sitúan en la costa mediterránea (Alicante, Barcelona, Castellón, Valencia, Murcia y Almería), así como Madrid (8,73) y Toledo (4,50).

En España, el porcentaje de stock sobre el parque de viviendas es del 1,79%. Las regiones con una acumulación superior al 3% son La Rioja y Castilla-La Mancha. En situación opuesta se encuentran Navarra, Cantabria, Extremadura y País Vasco, con acumulaciones sobre su parque por debajo del 1%.

Entre las zonas con mayor stock sobre el parque de viviendas se sitúan algunas provincias de interior como Toledo, La Rioja, Ciudad Real y Lleida, otras de la costa mediterránea como Castellón, Almería y Alicante, además de Santa Cruz de Tenerife.

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